2016〜2026年築, 専有面積49.29㎡〜69.29㎡の平均販売価格
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ウィルレーナ目白
東京都新宿区下落合三丁目
山手線 / 目白駅 徒歩10分
2021年築 / 10階建 / 33戸 / RC造
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価格偏差値
55.4
割安
推定相場価格より3.7%割安
相場
12,957万円
218.5万円/㎡
10,290
12,068
13,846
15,624
AI査定結果
推定相場価格
12,957万円
218.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
12,068万円〜13,846万円
203.5万円/㎡〜233.5万円/㎡
推定賃料
27.3万円
0.46万円/㎡
推定利回り
2.6%
最終更新日: 2026年8月4日
ウィルレーナ目白
12,480万円（210.5万円/㎡）/ 4階 / 59.29㎡ / 2LDK
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は195.44万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（210.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.7%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/03 | ウィルレーナ目白 新宿区下落合三丁目 | 目白駅10分 | 12,480万円 | 210.5万円 | 59.29㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 西 | 2021年 | 33戸 | RC |
| 2025/07/29 | プラウド新宿中落合 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅6分 | 11,980万円 | 164.7万円 | 72.74㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 2017年 | 55戸 | RC |
| 2026/06/13 | クレヴィア新宿中落合WEST 新宿区中落合一丁目 | 中井駅6分 | 11,980万円 | 162.6万円 | 73.69㎡ | 2S | 3階 / 7階建 | 西 | 2023年 | 27戸 | RC |
| 2026/08/03 | ウィルレーナ目白 新宿区下落合三丁目 | 目白駅10分 | 12,480万円 | 210.5万円 | 59.29㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 西 | 2021年 | 34戸 | RC |
| 2026/08/04 | オープンレジデンシア目白御留山 新宿区下落合三丁目 | 目白駅10分 | 10,880万円 | 212.8万円 | 51.12㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 北 | 2019年 | 38戸 | RC |
| 2025/08/04 | オープンレジデンシア目白avenue 新宿区下落合三丁目 | 目白駅4分 | 11,390万円 | 206.5万円 | 55.16㎡ | 2LDK | 10階 / 9階建 | 東 | 2017年 | 18戸 | RC |
| 2026/05/21 | リリーゼ目白近衛町 新宿区下落合三丁目 | 目白駅6分 | 13,980万円 | 239.0万円 | 58.5㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 東 | 2020年 | 20戸 | RC |
| 2026/04/15 | バウス目白御留山 新宿区下落合二丁目 | 高田馬場駅8分 | 15,990万円 | 220.9万円 | 72.38㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 2020年 | 34戸 | RC |
| 2026/07/18 | ジオ新宿百人町 新宿区百人町二丁目 | 大久保駅5分 | 10,580万円 | 177.0万円 | 59.77㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 北 | 2019年 | 79戸 | RC |
| 2026/07/12 | オープンレジデンシア高田馬場 新宿区高田馬場二丁目 | 高田馬場駅3分 | 13,200万円 | 202.2万円 | 65.29㎡ | 2LDK | 13階 / 13階建 | 南 | 2023年 | 28戸 | RC |
| 2024/04/22 | エル・グランジュテ新宿 新宿区歌舞伎町二丁目 | 西武新宿駅1分 | 8,980万円 | 174.0万円 | 51.61㎡ | 1R | 1階 / 15階建 | 北 | 2016年 | 68戸 | RC |
| 2026/01/07 | ザ・パークハウス早稲田 新宿区戸山三丁目 | 早稲田駅6分 | 12,300万円 | 232.0万円 | 53.01㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 北 | 2020年 | 79戸 | RC |
| 2026/05/24 | ザ・パークハウスアーバンス早稲田 新宿区西早稲田一丁目 | 早稲田駅6分 | 9,680万円 | 210.8万円 | 45.91㎡ | 2LDK | 9階 / 13階建 | 南西 | 2022年 | 44戸 | RC |
| 2025/02/09 | ラコント早稲田 新宿区早稲田鶴巻町 | 早稲田駅2分 | 10,800万円 | 177.4万円 | 60.88㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 東 | 2018年 | 35戸 | RC |
| 2024/10/30 | ローレルコート新宿夏目坂 新宿区戸山一丁目 | 早稲田駅4分 | 11,280万円 | 165.0万円 | 68.35㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2016年 | 37戸 | RC |
| 2024/09/09 | グランレ・ジェイド若松町レジデンス 新宿区若松町 | 若松河田駅3分 | 12,480万円 | 177.6万円 | 70.29㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 東 | 2017年 | 31戸 | RC |
| 2026/05/02 | ルジェンテ早稲田 新宿区早稲田鶴巻町 | 早稲田駅4分 | 8,580万円 | 191.9万円 | 44.72㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 北東 | 2023年 | 30戸 | RC |
| 2026/07/25 | ピアース新宿三丁目 新宿区新宿五丁目 | 新宿三丁目駅6分 | 13,980万円 | 232.7万円 | 60.07㎡ | 2LDK | 13階 / 15階建 | 東 | 2023年 | 61戸 | RC |
| 2026/07/31 | アージョ早稲田 新宿区早稲田町 | 早稲田駅5分 | 9,980万円 | 187.9万円 | 53.1㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 2018年 | 42戸 | RC |
| 2024/06/19 | グレンドール新宿牛込柳町 新宿区弁天町 | 牛込柳町駅4分 | 9,480万円 | 167.8万円 | 56.51㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2022年 | 72戸 | RC |
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ポイント
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目白が丘マンション
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JR山手線 / 目白駅 徒歩 9分
1971年築 / 14階建 / 65戸 / SRC造